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7月 29, 2005 留下评论
乏味的岛国生活
7月 29, 2005 留下评论
7月 25, 2005 留下评论
新西兰对于租房的法规感觉很健全。大家可以到Citizen Advice Bureau的网站
http://www.cab.org.nz/information/Renting.html#1
去看看。
Citizen Advice Bureau是专门负责提供法律法规咨询的机关。如果英文不好可以到就近的Citizen Advice Bureau去问问或者拿个宣传小册子。有些地方的Citizen Advice Bureau可能有国语服务。
以下是些租房经验:
1. 看好的房子要和房东签书面协议。
2. 租房的时候都是有一个固定的房屋出租协议表格(不是自己写的),可以到书店或Warehouse Stationary买。
3. 填表的时候会有房屋勘查这一项,自己要把房屋看仔细了,把相关的有损坏的地方都要添上,别怕麻烦。
4. 不要看房东人挺好的(尤其是说的好听的)就疏忽上面的步骤。
5. 一般房东要提前14天的时间给出通知来请你让出房屋;如果你要搬,要提前14天的时间来通知房东。(这个也可以自己和房东定,但是一定要写在协议上)。
6. 押金一般是2周的房租,房东不允许自己留押金,必须上缴专管房屋出租的部门Tannancy Service,如果押金已经如实上缴,房客会收到一封Tannancy Service的确认信。到租期结束时,经房东签字同意,房客可以从Tannancy Service拿回自己的押金。房东要扣押金的话必须向Tannancy Service提出申请才可以。
7. 房东加租要提前2个月通知,并且在刚刚出租的6个月内不可以加租。
8. 出现问题要及时通知房东,比如房屋损坏什么的,尽量商量解决办法。
如果发生纠纷可以到Tannancy Service投诉。也可以进一步去Tenancy Tribunal告一下。
付款方式:银行转帐或者支票的方式比较方便快捷和安全,并且有据可查。
如果选择现金交房租的话,一定每次都要房东写收据!房东不能要GST什么的。
基本就这些吧。大家在外都不容易,要用法律来保护自己。以上信息以上面网站上的说明为准。
我相信还是好房东和好房客多。大家都替对方想想,减少不必要的麻烦,我们毕竟还有很多其他事情要做。
以上是参考网友Diamondbak的“关于房东和房客”而写成的。
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7月 22, 2005 留下评论
7月 22, 2005 留下评论
7月 21, 2005 一条评论
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7月 19, 2005 留下评论